In diesem modernen Einfamilienhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Das mediterrane Wohnambiente im Erdgeschoss schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Es bietet Ihnen durch seine Großzügigkeit und seinen Grundriss vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine Bauweise im Erdgeschoss und durch die Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein Highlight u.a. stellt der schöne Kaminofen im Herzen des Wohnraumes dar. Von der hellen offenen Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur einladenden überdachten Terrasse im Garten. Dieser lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer ist ein weiteres Highlight, es befindet sich als eigene Einheit ebenfalls im Erdgeschoss mit direkt angrenzendem Traumbad und ein begehbares Ankleidezimmer. Ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gästebad und ein toller HWR mit Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die man als Raumwunder bezeichnen darf, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Am Haus befindet befindet sich die Doppelgarage. Ein Gartenhaus im fast uneinsehbaren Garten mit einer Feuerstelle runden das Angebot ab. Ein wirkliches Traumhaus wartet auf Sie!!!
Merkmale
710 m² Grundstück
Terrasse
EFH in top Lage Eigentumsgrundstück Hochwertige Bauweise Raumwunder Kaminofen Fussbodenheizung im ganzen Haus Elektrische Jalousinen im ganzen Haus Schön angelegter Garten Gartenhaus und Feuerstelle Doppelgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
2.909,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
746.347 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
71.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne großzügige Einfamilienhaus liegt direkt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Belm. Belm bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Osnabrücker Innenstadt und Altstadt entfernt. Diese sind sowohl mit dem Auto und dem regelmäßig verkehrenden Linienbus in 10 Minuten Fahrzeit als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In Belm finden Sie alles für den täglichen Einkauf. Ein ausreichendes Ärzteangebot, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Wohngebiet befindet sich in direkter grüner Lage von Astrup.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma thiel & partner immobilien eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Angaben zum Energieausweis:
Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an.
