Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.082 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  575 m² Grundstück

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Wehnen, Bad Zwischenahn / Wehnen (26160)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 sucht neue Besitzer!
Das Haus befindet sich in Wehnen (Gemeinde Bad Zwischenahn), am Stadtrand von Oldenburg.

Aktuell ist das Haus fest vermietet (Kaltmiete p.a. 7.320,- Euro).
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss dieses Hauses erwarten Sie:
- Eingangsbereich/Diele (ca. 9,47 m²)
- Gäste WC (ca. 2,28 m²)
- Küche (ca. 11,25 m²)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten (ca. 28,88 m²)
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang (ca. 4,92 m²)
- Garage (ca. 22,72 m²)

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Flur (ca. 3,56 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,59 m²)
- Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro (ca. 10,02 m²)
- Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro (ca. 9,73 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (ca. 8,51 m²)
- Dachboden (Stauraum)

Die Garage wird aktuell als Hobbieraum genutzt. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist mit einem pflegeleichten Garten angelegt.
Durch die Ausrichtung nach Süden lässt er sich perfekt nutzen und gemütlichen Stunden im Freien stehen nichts mehr im Wege!

Energetische Hinweise:
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung
- Jalousien in den Wohnräumen
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Heizkörper
- Kamin im Wohnzimmer
- Dämmung dem Baujahr entsprechend
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck vom Haus verschaffen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maklerprovision 3 % inkl. MwSt.

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817, Mail katja.suhr@immobrand.de

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1