Verkauft wird eine moderne und sehr gepflegte Maisonette 1.395 / 100.000 Miteigentumsanteil Die hier zu erwerbende Maisonette Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss in einem teilunterkellerten Mehrfamilienhaus. Das fünfgeschossige Wohnhaus verfügt über 46 Wohnungseigentume und 7 Teileigentume. Die Wohnungen werden über 5 Treppenhäuser, Laubengänge und Aufzugsanlagen erschlossen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1998/1999 errichtet.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen wurden 2012 die Fenster und die Fassade erneuert.
Im Erdgeschoss mit vorgelagertem Arkadengang befinden sich mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte einschließlich eines Restaurants.
Im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich 2- bis 4-Raumwohnungen. Der Mittelteil des Gebäudes ist unterkellert, wo sich unter anderem auch die Fahrradabstellräume befinden.
Die ca. 89,25 m² große 3-Raumwohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl bzw. über das anliegende Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür finden Sie im 4. Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein Flur , ein Gäste-WC ,mit ca. 6,21 m² und ein Wohnzimmer und mit Austritt auf den Balkon
In das 3. Obergeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Geschosstreppe vom Wohnzimmer aus.
Dort erwartet Sie eine Diele ein Schlafzimmer einem Badezimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer .
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. WP 2026 € 461,00 inkl. der Erhaltungsrücklage.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Hausflur mit ca. 3,05 m² (hälftig) Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz. Die Eigentumswohnung wird durch eine Sondereigentumsverwaltung verwaltet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter See, Magdeburg (39126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustädter See, einem Stadtteil im Norden von Magdeburg.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Der Stadtteil ist größtenteils geprägt von sanierten Hochhäusern. Durch die Naherholungsmöglichkeiten am Neustädter See sowie im Vogelsangpark mit angrenzendem Zoologischem Garten
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) befindet sich in fußläufiger Entfernung, welche eine direkte Verbindung zur Innenstadt und von dort aus in alle Stadtteile von Magdeburg gewährleistet.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.
Vervollständigt wird die verkehrstechnische Anbindung der Stadt noch durch die B 1, B 71, B 81, B 184, B 189, B 246 sowie einem Flughafen.
Des Weiteren steht mit Deutschlands zweitgrößtem Binnenhafen und mit Europas größtem Wasserstraßenkreuz eine Direktverbindung zwischen Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1999 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 57,4 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 100.000,00.
Bei mehreren Interessenten werden wir ein geschlossenes Bieterverfahren durchführen. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit den Mietern stattfinden.
Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer übermittelt. Eine Haftung wird vom Makler nicht übernommen. Eigene Wohnflächen-Berechnungen und baurechtliche Prüfungen fanden nicht statt und wurden vom Makler nicht durchgeführt. Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2012
