Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Bewertung basiert daher im Wesentlichen auf der Inaugenscheinnahme des Gebäudeäußeren, bereitgestellten Unterlagen sowie Informationen von Behörden.GebäudeDas Zweifamilienhaus wurde laut Annahme um 1950 errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und vermutlich einem Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Bauweise ist massiv, die Fassade besteht aus Putz, im Obergeschoss teilweise mit Holzverschalung und Mosaiksteinen. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Ein starker Moosbewuchs auf dem Dach ist feststellbar. Die Außenwände sind massiv, Fenster in Aluminium mit Isolierverglasung und vorhandenen Jalousien, die Hauseingangstür ist aus Aluminium mit Verglasung.Die Raumaufteilung, genaue Grundrissgestaltung sowie Belichtung und Besonnung konnten nicht bewertet werden, da keine Innenbesichtigung und keine Bauunterlagen vorlagen.Insgesamt macht das Objekt einen unterdurchschnittlichen bis durchschnittlichen, altersentsprechenden Eindruck. Es gibt erkennbare Bauschäden wie Risse in der Fassade, einen augenscheinlichen Nässeschaden an der Terrasse sowie Beschädigungen an Treppenstufen und der Einfriedung. Der energetische Zustand ist als unterdurchschnittlich einzustufen, da keine Modernisierungen durchgeführt wurden und kein Energieausweis vorliegt.Zum Haus gehören zwei Terrassen und ein Balkon. Die Außenanlagen sind ebenfalls in durchschnittlichem bis unterdurchschnittlichem Zustand.Weitere Gebäude (Garage)Eine Einzelgarage in Massivbauweise mit Flachdach ist vorhanden, errichtet etwa zeitgleich mit dem Wohnhaus. Das Garagentor besteht aus Holz, Belichtung erfolgt über Glasbausteine.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude nach äußerem Eindruck teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt. Mietverträge lagen nicht vor.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
191000 €191.000 €
697,08 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Alsenz (67821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
