Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.521 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  3. Geschoss

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Braunschweig (38112)

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Objektnr: 1071212

Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Teile der Elektrik wurden bereits 2016 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und befinden sich in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet ermöglicht.

Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der beliebte Ölpersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020