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495.000 €
4 Zimmer  â€˘  103 m²  â€˘  frei ab sofort

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
495000 €
4.806 €/m²
4 Zimmer  â€˘  103 m²  â€˘  frei ab sofort

Fast Fertig!! 103m² Sonniger Erstbezug mit Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubau-Terrassenwohnung vom renommierten Bauträger !!!

Der durchdachte Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge

+ Der Hauptwohnbereich ist 31m² groß. Die 11m² Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden.

+ Vom Wohnzimmer gibt es 2 Ausgänge zur Innenhofterrasse.

+ Auch alle anderen Zimmer haben Zugang zu einer der Terrassen.

+ Übergabe Belagsfertig, Schlüsselfertig: Aufpreis € 40.000.-

+ In der jetzigen Bauphase können bei Kaufabschluß noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen an auf 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise. Im Expose sende ich den Einreichplan fĂĽr alle Wohnungen von 50m² bis 112m² zzĂĽgl. Terrassen sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlĂĽsselfertigen Wohnungen. BESICHTIGUNGEN: Tel. 0699 116 484 32

+ Die Baubeschreibung (1) Bautechnik, (2) Heizungstechnik, (3) Sanitärtechnik, (4) Elektrotechnik erhalten Sie auf Anfrage

+ Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung + Luft-Wasser- Wärmepumpe

+ FuĂźbodenheizung + Kellerabteil + Garage (optional)

Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und die Stellplätze für PKW werden in Asphalt oder geschliefenem Beton ausgeführt. Rasenflächen werden begrünt.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 13

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
4.805,83 €/m²
Provision für Käufer
17.820,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
MĂĽnichsthal (2122)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

WB Immoagentur OGMaklerbĂĽro
Pelzgasse 7, 1150 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Walter PapDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n2bw5f
Referenznummer: OBGC20260203092716897dfb9bb8441
WB Immoagentur OG
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