Repräsentative Bürofläche mit ca. 218 m² - im 3. OG - ab 04/2026 in Aalen verfügbar
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 218 m² im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und dem Besprechungsbereich schafft ein angenehmes Umfeld für produktives Arbeiten.
Dank Aufzug, Parkplätzen und zentraler Lage ist das Objekt hervorragend erreichbar und repräsentativ zugleich.
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach Absprache mit dem Vermieter.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Garage, 5 Außen-Stellplätze
- ca. 218 m² Bürofläche
- WCs und eine Dusche vorhanden
- Garderobe
- Teeküche
- Besprechungsraum
- 1 Keller
- 5 Stellplätze á 40,00 €
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat angemietet werden.
- Personenaufzug vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Aalen (73430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden bietet.
Dank der zentralen Anbindung sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen, was eine
hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
