Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.918 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 384 m² Grundstück

Schon gesehen? Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Kurzbeschreibung Schon gesehen? Erfüllen Sie si Objekt Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung.
Zwei Stellplätze vor dem Objekt für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
384 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Kabelanschluss

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren.
.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.

Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.

Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns schnell - Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.917,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döhlau (95182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Hof.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.

Weitere Informationen

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Frau Elke MaugeriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 248Z4WEI639N

Referenznummer: 721443

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