Kapitalanlage! Atraktives Ladenlokal in zentraler Lage!
Geräumiges Ladenlokal mit Sozialraum und 2 PKW Stellplätzen mit ca. 111m² Nutzfläche in Stadtnähe!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit ca.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten befindet.
Die gewerblichen Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine große nach Süden ausgerichtete Schaufensterfront.
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, Büro, Versicherung etc., es verfügt über ca.111m² Gewerbefläche, diese teilt sich auf, in einen geräumigen Verkaufs/Büroraum, zwei kleinen Büroräume, Herren und Damen WC und ein weiteren Raum im Keller (mit Tageslichtfenster ca.31 m²), welcher sich hervorragend als Lager oder Sozialraum nutzen ist lässt, da er mit einer Küche ausgestattet ist.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997, im Ladenlokal selber ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Im Verkaufspreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz direkt an den Ladenlokalen.
Das Objekt steht unvermietet zum Verkauf.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,08 Euro.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Zentrale Lage, 2 PKW Stellplätze, zusätzlicher Raum im Keller mit Fenster, Damen und Herren WC
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
Hausgeld
439.08 €439,08 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.710 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grone, Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Göttingen, weitere Einkaufmöglichkeiten, ein Wohngebiet, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in nächster Nähe.
Die Anschlußstelle der A7 erreichen sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten, eine Stadtbushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Den Göttinger Bahnhof, die Innenstadt, die Uni und den Kaufpark erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrrad in ca.10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E Mail Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.
