Traumhafte Wohnung mit sonnigem Balkon und Top-Lage in Forchheim-Burk
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Parteien. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit traumhaftem Ausblick, der für reichlich Tageslicht sorgt und den Wohnräumen eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.166,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.250 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rebenstrasse 26a, Burk, Forchheim (91301)
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage: 5 Minuten zu Fuß bis zum nächsten Supermarkt 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Forchheim 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Siemens-Standort Forchheim Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen