Penthouse-Feeling I Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Zweifamilienhauses bietet eine Kombination, die in Berlin selten zu finden ist: viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein echtes Freiheitsgefühl auf fast 98 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit großformatigen Glastüren direkt in den verglasten Wintergarten mit edlem Holzdeck öffnet. Ob Morgenkaffe im Wintergarten oder entspannte Abende auf der großzügigen Terrasse hinterm Haus, die Wohnung lädt in jeder Jahreszeit nach draußen ein.
Der Grundriss überzeugt durch durchdachte Architektur: dekorative Säulen, ein eleganter Rundbogen zum Küchenbereich, eine ovale Deckenöffnung im Flur und umlaufende Stuckkanten verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Parkettböden in warmem Eicheton ziehen sich durch alle Wohnräume.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und setzt mit großformatigen Marmoroptik-Fliesen, einer freistehenden Badewanne mit Duschaufsatz, einem schwimmenden Holzwaschtischunterschrank und einem hinterleuchteten Spiegelschrank klare Akzente. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Das Haus verfügt über genau zwei Wohneinheiten, was eine Privatsphäre ermöglicht, die in Berlin ihresgleichen sucht.
Befristet auf 2 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.892 €
Kaltmiete
15,37 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
392 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Buckower Damm 189, Britz, Berlin (12351)
Buckow liegt im südlichen Neukölln und verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft.
Der Britzer Garten, einer der schönsten Landschaftsparks Berlins, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt das ganze Jahr zum Spazieren, Laufen und Erholen ein. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, darunter die Gropiuspassagen mit einem breiten Einkaufsangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Buslinien M44 und 172 verbinden die Lage direkt mit den U-Bahnhöfen Hermannstraße (U8) und Johannisthaler Chaussee (U7), von wo aus die Innenstadt schnell erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahn A100 in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen BER liegt ca. 20 km entfernt.
Kitas, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.53, Distanz zum Bus: 0.1
