Bürofläche zum Kauf

1738,69 Euro pro Quadratmeter1.739 €/m²

196,7 m² Bürofläche

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Mondsee (5310)

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Elegantes Büro mit ca. 196 m² Nutzfläche - eine Toplage im Herzen des Mondsees, die begeistert!
Gewerbepark Mondsee. Top Preis 1.740 € per m² !! 
 
ein großzügiges Büro, elegant und praktisch, beste Verkehrslage für Sie in bester Gesellschaft


. Raumgefühl: Großzügig, lichtdurchflutet, bestens ausgestattet - hier fühlt sich Arbeiten einfach gut an.


. Besprechungsraum: Modernste Medientechnik (AV) für reibungslose Meetings.


. Lager & Erschließung: Geräumig, Erdgeschoss bestens wahrnehmbar - sofort nutzbar.


. Parken: 5 Freiparkplätze, davon 1 mit Wallbox; 1 Tiefgaragenplatz vorhanden.


. Verkehrsanbindung: Nur ca. 200 m zur Autobahnausfahrt Mondsee; Flughafen und Salzburg in ca. 15 Minuten erreichbar.


. Umfeld: Ein aufstrebender Salzkammergut-Hotspot mit bester gesellschaftlicher Szenerie; unweit des Industriegebiets.


. Zustand & Nutzung: Derzeit vermietet - viel Raum für Neugestaltung; schnelle Vermietung möglich, Toprendite potenziell realisierbar. Kann auch für Selbstnutzer verfügbar gemacht werden !


. Standort-Charme: Erdgeschoss gut sichtbar, sofortige Wahrnehmung - perfekte Präsenz für Ihr Business
 
Derzeit vermietet, kann jedoch auch geräumt werden. Informieren sie sich !
der Kaufpreis in der Höhe von 342.000.- € = 1.740 .- € / m² ist einzigartig für Mondsee und die Salzburgnähe !
 
Besichtigen Sie mit uns !
Im Falle des Vermittlungserfolgs dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % plus UST verrechnen !
Wir haben eine wirtschaftliche und persönlich Nahebeziehung zu den Abgebern. Ein Gesellschafter des Maklers ist auch Teileigentümer der Immobilie. 
Energieausweis Referenz - Heizwärmebedarf 96,4 kWh/m²a !

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 96.4
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,70 m², Gesamtfläche: 196,70 m², vermietbare Fläche: 196,70 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41715, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10