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415000 €415.000 €

9.651 €/m²

1 Zimmer  •  43 m²

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Borkum (26757)

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Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Haus "Seeblick" auf der Nordseeinsel Borkum und bietet eine hervorragende Grundlage, um sich ein attraktives Feriendomizil in bester Lage zu schaffen. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein angenehmer Luxus für Ihre zukünftigen Feriengäste.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein großzügiger Raum, der sich ideal als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Essbereich gestalten lässt. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein offener und heller Wohnbereich, der viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend ist Platz für eine kompakte Urlaubsküche, die alles bereithält, was für eine unkomplizierte Selbstversorgung während des Aufenthalts benötigt wird. Das innenliegende Duschbad wurde bereits vor einigen Jahren erneuert und bildet eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Teil der Bodenbeläge sowie die nicht mehr zeitgemäße Einrichtung wurden bereits entfernt, sodass Sie unmittelbar mit der Neugestaltung beginnen können. Gerade für Käufer mit einem klaren Konzept bietet sich hier die Chance, nach einer Nutzungsänderung mit überschaubarem Aufwand eine moderne und attraktive Ferienwohnung zu schaffen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung - ein praktischer Service für Feriengäste.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die geschützte Loggia mit Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen direkten Blick auf das Meer - ein Ausblick, der Urlaubsstimmung garantiert und bei Feriengästen besonders gefragt ist, sodass sich eine Modernisierung schnell auszahlen kann.

Die Wohnung befindet sich seit Jahrzehnten in Familienhand, wurde in den letzten Jahren nicht mehr an Gäste vermietet, sondern von den Eigentümern selbst genutzt und wartet nun darauf, mit frischen Ideen und einem modernen Wohnkonzept neu belebt zu werden. Mit der Kombination aus hervorragender Lage, Meerblick und großem Entwicklungspotenzial entsteht hier eine seltene Gelegenheit für alle, die auf Borkum eine Ferienimmobilie mit Perspektive suchen. Ganz nach dem bewährten Prinzip: Lage, Lage, Lage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2016