Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 17 Zimmer 590 m² 2.939 m² Grundstück Mauth 94151

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
653 €/m²
17 Zimmer • 590 m² • 2.939 m² Grundstück

Frühstückspension - Mehrfamilienhaus Bayr. Wald Nähe Mauth

Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung!
2.939 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Büro, Speise mit Küchenanschluss, Abstellraum, Diele mit 2 Eingängen, Gastzimmer, Nebenzimmer mit Holzofen, ehemaliger Tanzsaal, Toilettenanlagen.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, große Dusche mit WC, 4 Zweibettzimmer mit Dusche und WC, ein Zweibettzimmer mit Wohnküche Dusche und WC, 2 Zweibettzimmer mit Wohnzimmer und Dusche und WC, Diele, separates Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
Dachgeschoss:
Es sind zwei kleinere Gästezimmer ausgebaut. Die restliche Fläche wäre noch komplett ausbaufähig und bietet noch reinlich Potenzial.
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist teilunterkellert bestehend aus einem Kellerraum, Tankraum mit 5 x 1.500 Liter, Lager und Gartenausgang, große Waschküche beheizt und Heizraum mit Viessman Baujahr 1983

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen mit Rolltor und Lagerfläche.

Grundstück:

Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage und kann somit auch sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

652,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

419.919 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

34.919 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mauth (94151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem kleinen Weiler im Landkreis Freyung/Grafenau nähe Mauth mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten, direkt am Nationalpark gelegen.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Mauth ca. 1,5 km entfernt erledigt werden. Weiterhin auch in der Stadt Freyung ca. 10 - 12 km. Hier ist alles vorhanden incl. Krankenhaus und Zuganbindung nach Passau.
Die Immobilie grenzt an den Nationalpark Bayrischer Wald an, hier erstreckt sich auch ein großes Wandergebiet mit Freizeiteinrichtungen. In Finsterau ca. 3 km entfernt befindet sich ein Nordisches Skizentrum mit allen Langlaufstrecken und in Mitterfirmiansreut ca. 7 km ein Skizentrum für große und kleine Gäste mit 7 Skiliften.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine Auslastung ist sehr gut gewährleistet. Das Objekt wird derzeit nur als Frühstückspension geführt und hat einen guten Umsatz. Die Gästezimmer wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder neu renoviert und befinden sich im Großen und Ganzen in einem guten Zustand. Die Immobilie kann für eine Großfamilie wie auch für eine gewerbliche Nutzung gleichsam genutzt werden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück sind folgende Dienstbarkeiten eingetragen:
Wasserbezugs-/Entnahmerecht und Rohrleitungsrecht für einen Brunnen für ein Nachbargrundstück aus dem Jahre 1927, desweiteren ein Wasserdurchleitungsrecht mit Betretungsrecht und Aufgrabungsrechte aus dem Jahre 1934.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 1983
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 385.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.97, Distanz zur Grundschule: 5.76, Distanz zur Realschule: 8.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.92, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.82, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23