Einzigartige Eigentumswohnung mit Blick auf den Herkules - KfW 40 Plus Effizienzhaus
Optional kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis ein Fahrstuhl eingebaut werden.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen KfW-40-Plus-Gebäudes verbindet zukunftsweisende Architektur mit höchster Energieeffizienz - und bietet ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Über die elegante Aufgangstreppe öffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlem Eiche-Parkett. Die stilvolle Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, kulinarische Momente mit Familie und Freunden zu genießen - harmonisch eingebettet in das offene Raumkonzept. Die sanft geschwungene, runde Bauweise des Gebäudes schafft ein unverwechselbares Wohnambiente und verleiht jedem Raum eine besondere Note.
Vom Wohnbereich wie auch von den beiden weiteren Zimmern gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Kassel bis hin zum Herkules - ein Highlight, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Das Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht. Eine Badewanne kann auf Wunsch jederzeit ergänzt werden - alle Vorbereitungen sind bereits getroffen. Die höhenverstellbare Toilette unterstreicht den hohen Komfortanspruch.
Das zweite Zimmer lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an. Ein modernes Gästebad mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab.
Der KfW-40-Plus-Standard sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern verschafft Ihnen bei der Finanzierung attraktive Zinskonditionen sowie dauerhaft niedrige Energiekosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- KfW 40 plus Effizienzhaus mit dem höchsten Energiestandard (Wärmepumpe, Photovoltaik, 3-fach verglaste Fenster) - hochwertige Materialen verbaut - Design Eigentumswohnung mit einzigartiger Bauweise - Offener Wohn-/Essbereich - Abstellraum - Stellplatz mit Möglichkeit des Baus eines Carports - bodentiefe Fenster - großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung - elektrische Außenjalousien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.430,31 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederzwehren, Kassel (34134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassel-Niederzwehren liegt südlich des Stadtzentrums und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Nur wenige Kilometer trennen Sie vom beliebten Einkaufszentrum DEZ sowie der Kasseler Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der Dorothea-Viehmann-Park und der Park Schönfeld. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge - hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und kann einige Abweichungen haben. Dieser dient lediglich als Eindruck.
Stichworte
Nutzfläche: 7,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 4.20
