Großzügiges MEHRGENERATIONEN in ruhiger Siedlungslage - 3 Wohneinheiten
Drei Wohneinheiten | Zwei Zugänge | Traumhafter Garten In attraktiver und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach präsentiert sich dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchfahrtsverkehr garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht sowie das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schaffen eine besondere Wohnqualität. Lebens- und Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung sowie zwei separaten Zugängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschosswohnung: Großzügige Wohnfläche Freisitz und Balko mit schönem Ausblick
Dachgeschosswohnung: Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Südbalkon mit optimaler Sonnenausrichtung Ideale Einheit für Vermietung oder Eigennutzung
Gartenwohnung: Mit eigenem Zugang und bereits modernisiert bietet diese Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietung mit sofortigem Mehrwert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
584000 €584.000 €
2.317,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
636.969 €1
Kaufpreis
584.000 €
Kaufnebenkosten
52.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchfahrtsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ein dauerhaft entspanntes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
