Von Ihrem IMMO.PARTNER: Mehrfamilienhaus in südlicher Lage des "Urbanen Stadtquartiers"
DIE FAKTEN: Tolle Ortskernlage mit guter Infrastruktur 9 Wohneinheiten, 5 Carports und 4 Stellplätze Ansprechende Architektur mit durchdachter Raumaufteilung Nachhaltige Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage Sehr interessant für Kapitalanleger Gute Vermietbarkeit (Interesse eines Generalmieters für einen Teil des Objektes wurde bereits bekundet)
Merkmale
1.370 m² Grundstück
Kein Keller
9 Stellplätze: 5 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2598000 €2.598.000 €
3.501,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.872.609 €1
Kaufpreis
2.598.000 €
Kaufnebenkosten
274.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
129.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Urbane Stadtquartier" entsteht in zentraler Lage von Rehburg-Loccum, einer Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Entwicklung sieht ein modernes, gemischt genutztes Wohngebiet vor, das auf verschiedene Zielgruppen ausgerichtet ist - darunter Singles, Familien, Senioren sowie Menschen mit Betreuungsbedarf. Rehburg-Loccum verfügt über eine solide kommunale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung über die Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren wie Nienburg, Neustadt am Rübenberge und Wunstorf. Auch die A2 ist hierdurch gut zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer befindet sich in kurzer Entfernung. Das Stadtquartier ist als zukunftsorientiertes Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung geplant. Ergänzend sind Reihenhäuser sowie ggf. Einheiten für betreutes Wohnen vorgesehen. Die städtebauliche Planung als urbanes Stadtquartier legt Wert auf energieeffiziente Bauweise, Barrierefreiheit sowie funktionale Freiräume.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer. Die Provision trägt der Verkäufer.
Der Kaufpreis basiert auf der Bau- und Leistungsbeschreibung, individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Es handelt sich um einen geplanten Neubau. Der Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung erstellt und an die Käufer übergeben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
