Einfamilienhaus mit Panoramablick & großem Garten in absoluter Ruhelage von Pöllau
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und beeindruckenden Fernblick über das Pöllauer Tal. Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 177 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 1972 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Es wird möbliert vermietet, lässt jedoch noch genügend Spielraum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische Wohnstruktur mit Küche, einem hellen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist der großflächige Balkon, der einen unverbaubaren Blick über das Tal eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Hier stehen eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, wodurch sich beispielsweise ein separater Wohnbereich oder Arbeitsbereich realisieren lässt. Zudem befinden sich hier der Zugang zum Keller, Heizraum sowie zur Garage.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvollen Stauraum. Weitere Nebenflächen wie Keller, Abstellräume sowie mehrere Parkmöglichkeiten (Garage, Carport und Freistellplatz) runden das Raumangebot ab.
Die großzügigen Garten- und Grünflächen stehen zur freien Nutzung zur Verfügung und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Kombination aus völliger Lärmfreiheit, Weitblick und Privatsphäre schafft eine einzigartige Wohnqualität.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für den Sommerbetrieb.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
1.500 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.500,- inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizkosten.
Lage
Pöllau (8225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Unterneuberg bei Pöllau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Pöllauer Tal. Die Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße sorgt für ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufiger Natur genießt man hier einen wunderschönen Panoramablick über das Pöllauer Tal. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensgefühl schätzen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar: Das Zentrum von Pöllau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Hartberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie eine gute Anbindung.
Einkaufen: 2min Schulen: 3 - 5min Hartberg: ca. 15min Graz: ca. 1h
Weitere Informationen
Highlights / Eckdaten
Highlights & Eckdaten
Baujahr: 1972 Wohnfläche: 177,33 m² Zimmer: 7 + Nebenflächen Möbliert: ja (flexibel anpassbar) Heizung: Öl-Zentralheizung + Solaranlage Freiflächen: großer Garten, Terrasse, Balkon mit Panoramablick Parkmöglichkeiten: Garage, Carport, Freistellplatz Lage: absolute Ruhelage, Privatstraße, keine unmittelbaren Nachbarn Miete: € 1.500,- inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung) Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
