Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
565400 €565.400 €
11.809 €/m²
2 Zimmer • 47,9 m² • 6. Geschoss
Neubauprojekt im 9. Bezirk | Zuhause & Wertanlage
BAUPROJEKT KURZ VOR BAUBEGINN
Neubauprojekt im 9. Bezirk - Zuhause & Wertanlage Vorsorgewohnungen im urbanen Alsergrund
In ausgezeichneter Lage in der Augasse, 1090 Wien, entsteht ein begehrtes, hochwertiges Neubauprojekt mit 81 modernen Wohnungen - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren/Anleger. Gegenüber des Projekts wird der neue Campus Althangrund (Universitätscampus) realisiert, was die Lage zusätzlich aufwertet und langfristig für eine hohe Nachfrage sorgt.
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahnlinie D hält direkt vor der Haustür und verbindet einerseits den Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor und die Wiener Oper, andererseits die Weinberge Grinzings. Die U4/U6-Station Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der ausgezeichneten Anbindung befindet sich das Projekt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse.
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PROJEKT & WOHNUNGEN
Es entstehen 81 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 163 m². Nahezu alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie:
* Balkone
* Loggien
* Terrassen
* Eigengärten
Die hauseigene Tiefgarage bietet 30 komfortable Einzelstellplätze. Zusätzlich stehen ausreichend Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze zur Verfügung.
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NACHHALTIGKEIT & TECHNIK
* Energieeffiziente Bauteilaktivierung
* Luft-Wärmepumpe & Fernwärme
* Stützkühlung im Sommer über Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine
* Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und entspricht modernen Nachhaltigkeitsstandards.
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AUSSTATTUNG
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung garantieren ein exklusives und zeitloses Wohnerlebnis.
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ZEITPLAN
Baustart geplant: 1. Halbjahr 2026
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