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­Eva Bader immobilien
395.000 €
4 Zimmer  •  86,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.562 €/m²
4 Zimmer  •  86,6 m²  •  3. Geschoss

Modernes Wohnen! 4-Zimmer ETW in ruhiger Lage

Komplett hochwertig modernisierte Wohnung mit Südwest-Balkon - Wohnfläche 86,58m² - Garage zur Miete möglich - Baujahr 1967 – mehrfach renoviert. - 3.OG mit neuem Lift im Zwischengeschoss (nicht barrierefrei) - gepflegte Wohnanlage mit Blick ins Grüne

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Garage
  • Fenster: Kunststoff
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung für die Familie. Die Wohnung wurde 2015/16 komplett und hochwertig kernsaniert und modernisiert: - Fernwärme - Neue Fliesen- und hochwertig neue Vinylböden - Modernste Einbauküche mit allen Geräten neu 2019 - komplett neues Bad mit XXL-Dusche (mit Fenster) - Neue Kunststoff-Fenster mit Jalousien und Rollläden - komplett neue Elektrik - neu gestalteter Balkon-überdacht - 1 Kellerraum - 1 Garagenplatz kann für € 50,-- evtl. gemietet werden - ausreichend Parkplätze vor der Türe Aufzug neu 2021 - diverse hochwertige Einbauelemente verbleiben - modernes Lichtsystem - Dach wurde 2015 neu gemacht - Wohngeld mtl.€ 260,-- Eine TOPWOHNUNG ohne jeglichen Renovierungsstau, ideal für den anspruchsvollen 2 Personenhaushalt oder die kleine Familie

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
4.562,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €
Hausgeld
260 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
90473 Nürnberg - Langwasser - beste Infrastruktur U- Bahn, Busverbindung - Frankenzentrum 5 Minuten zu Fuß entfernt - Beste Verbindung zu den BABs - gute Verbindung zum Südklinikum - Kita-Kiga und Schule in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Bezugstermin: 3 Monate nach Beurkundung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung.

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Über den Anbieter

­Eva Bader immobilien
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Laufamholzstr. 5, 90482 Nürnberg
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Online-ID: 26NXAM5S3W8Q
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