Ein außergewöhnliches Anwesen mit französischem Flair und Blick ins Grüne
Dieses wunderschöne Anwesen verzaubert schon beim Ankommen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und dem harmonischen Blick auf einen sanft fließenden Bach bietet es ein Ambiente, das sofort entschleunigt und inspiriert. Das Haus selbst strahlt französischen Charme aus - hohe Räume, große Fenster und Terrakottaböden verleihen dem Inneren eine elegante, warme Atmosphäre.
Der unausgebaute Dachstuhl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Träume oder Wohnideen - hier ist Raum für Visionen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Künstler und Familien. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Entspannung oder Gäste.
Ein Ort voller Charakter, Ruhe und Potenzial - perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Ästhetik und besondere Wohnqualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.104 m² Grundstück
Kochnische
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1890
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.645,81 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Kaltenbrunnerstr. 35, Schalchen (5231)
In Schalchen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Rande der Gemeinde. Die Umgebung ist von viel Grün, Wiesen und einem natürlichen Bachlauf geprägt, was für eine besonders harmonische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum von Schalchen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt in der Nähe beginnen Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage gut mit den umliegenden Orten wie Mattighofen verbunden, was zusätzliche Infrastruktur schnell zugänglich macht. Insgesamt vereint diese Adresse ruhiges, ländliches Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen den charmanten Bungalow im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: teilsaniert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00
