Attraktives Wohnhaus in Bestlage direkt an der Skipiste!
Attraktives Wohnhaus in Bestlage direkt an der Skipiste - Tröpolach / Nassfeld
Dieses im Jahr 2019 neu errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die absolute Toplage - nur ca. 2 Gehminuten von der Talstation entfernt und direkt neben der Skipiste.
Das Haupthaus ist in zwei Einheiten gegliedert:
Das Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Büro- bzw. Schrankraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Speis sowie ein gemütlicher Holzofen runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, ideal zur touristischen Vermietung. Diese umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Skipiste.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Nebenhaus mit eigener Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC und ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen kleinen Balkon. Ein rückwärtiger Anbau eröffnet zusätzliches Potenzial zur Integration eines weiteren Schlafzimmers.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Waschraum, Skiraum mit Dusche, mehrere Kellerräume sowie die zentrale Haustechnik.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung, die sowohl Haupt- als auch Nebenhaus versorgt. Ebenso ist bereites Glasfaser verfügbar.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und Hochbeet. Für zusätzlichen Komfort sind bereits Vorbereitungen für ein Carport getroffen. Insgesamt stehen rund 6 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint privates Wohnen und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: Absprache
702 m² Grundstück
offene Küche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1298000 €1.298.000 €
3.358,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Tröpolach (9631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Tröpolach, einem idyllischen Ort im Gailtal in Kärnten, am Fuße des bekannten Skigebiets Nassfeld. Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Das Skigebiet Nassfeld - eines der größten und schneesichersten Skigebiete Kärntens - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet im Winter bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber mit vielfältigen Routen und beeindruckender Bergkulisse.
Tröpolach selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Die Lage verbindet somit Ruhe und Naturverbundenheit mit hoher Freizeitqualität und touristischer Attraktivität - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Bereich Ferienimmobilien.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 468,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60
