Nr. 8 Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung KFW 40 Standard förderfähig
Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung
Diese einladende Etagenwohnung in Pfronten / Steinach besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 50,82 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und unterstützt den Komfort des alltäglichen Lebens durch seine funktionale Ausstattung.
Der offene Grundriss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein harmonisches Raumgefühl entsteht. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Gebaut im Jahr 2025, bietet die Immobilie den Vorteil eines Erstbezugs. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und gleichzeitig für eine umweltfreundliche Energienutzung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das mit modernem Komfort und stilvollem Design überzeugt.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine effiziente Wasser-Wärmepumpe betrieben. Der stilvolle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Die Räume sind optimal geschnitten und nutzen die Wohnfläche von 50,82 m² perfekt aus. Der Erstbezug verspricht einen makellosen Zustand, und die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Betriebskosten. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
6.690,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pfronten, im charmanten Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung: Während die umliegenden Berglandschaften Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern, sorgt die gute Infrastruktur für schnellen Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten.
Für junge Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv, während Sportbegeisterte die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und Radstrecken zu schätzen wissen. Senioren profitieren von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute ärztliche Versorgung bietet.
Pendler und Berufstätige finden in der Nähe zur A7 und zur Bahnverbindung nach Füssen und Kempten einen idealen Ausgangspunkt, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Pfronten-Steinach bietet eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Ambiente, das dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten lässt. Egal, ob Sie die Ruhe suchen oder das Abenteuer - hier finden Sie beides in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 50,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
