Große Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten! #2Garagen #2Familienhaus
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Rauxel.
Zurzeit wird das Haus als 2 Familienhaus genutzt. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Die Wohnung in der ersten Etage ist seit 9 Jahre vermietet. Mieteinahmen: 450,- Nettokaltmiete/mtl.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, liegt jedoch in einer optimalen Lage, verfügt über viel Wohnfläche und ausreichend Nebenflächen sowie Garagen und Stellplätzen.
Hier können Sie sich Ihren Wohntraum ermöglichen und die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Lebenssituationen anpassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Tageslichtbad, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Diese Räume können selbstverständlich beliebig eingesetzt werden.
Über einen sep. Eingang erreichen Sie die erste Etage des Hauses, welche derzeit vermietet ist.
Hier befinden sich 4 Räume,1 Balkon sowie der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der den Mietern als Abstellfläche dient.
Merkmale
873 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauxel, Castrop-Rauxel (44579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rauxel-Nord von Castrop-Rauxel. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte 30?km/h-Zone mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt) sowie an die Bundesstraße B235 und die Autobahn A42 ist gegeben, wodurch auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit fast einem Jahrzehnt biete ich erstklassigen Service und umfassende Betreuung in allen Immobilienbereichen. Ich habe mein Leistungsspektrum erweitert, um Ihnen ein Rundum-Paket anbieten zu können, das alles abdeckt, was Ihre Immobilie benötigt, um Ihren Wert zu steigern.
Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden. Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung
