Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Herten
Eine moderne Wohnung im Herzen von Herten erwartet Sie, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und Ihnen großzügige 65,00 m² Wohnfläche bietet. Diese einladende Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut durchdachte Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Rollläden in der Wohnung werden elektrisch bedient. Treppenhausreinigung und Gärtner/Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Fahrradhaus mit E-Anschluss rundet das Angebot der Wohnung ab. Gelegen im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der PKW-Stellplatz kann mit einer Ladesäule ausgestattet werden. Das Gebäude ist nach KFW 40 QNG-Standard errichtet worden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
13,54 €/m²
880 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 MM
Lage
Dietrich-Bonhoeffer-Weg 10, Süd, Herten (45699)
Die Wohnung liegt ideal für aktive Stadtbewohner und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Nur 220 Meter trennen Sie von den Buslinien an der Haltestelle „Elisabethstraße“, während der Bahnhof „Herten (Westf)“, mit der S9, in etwa 1000 Metern erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount nur 570 Meter entfernt, was Ihren Einkauf bequem gestaltet. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der näheren Umgebung: Insgesamt drei Restaurants sind innerhalb von 230 Metern zu finden und bieten köstliche lokale Spezialitäten.
Diese zentrale Lage vereint nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch eine moderne und komfortable Wohnung, sondern bietet auch eine attraktive Umgebung für Freizeit und Entspannung. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause!
Bei Vertragsabschluss wird eine Courtage von 1,5 Monatsmieten Netto Kalt zzgl. 19% MwSt. fällig.
Energiequelle:
Solarenergie
