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Sparkasse Pforzheim Calw
339.000 €
5 Zimmer  •  114,6 m²

Maisonette zum Kauf
339000 €
2.958 €/m²
5 Zimmer  •  114,6 m²

Für Aktive und junge Familien - 5-Zi.-Mais.-Whg. im Rodgebiet!

Kurzbeschreibung 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Pforzheim-Rodgebiet Objekt In der 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erleben Sie Wohnen auf zwei Ebenen voller Charme und Lebensqualität. Die Einheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen. Ein Ort, an dem Raum und Licht Harmonie finden und Platz für Träume bleibt.

Bereits der Eingang eröffnet eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, Familie, Freunde und individuelle Lebensentwürfe stilvoll zu vereinen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet, perfekt für gemeinsames Kochen, Lachen und Verweilen.

Highlights der Wohnung sind zwei geräumige Balkone mit herrlicher Aussicht. Hier genießen Sie sonnige Stunden in der warmen Jahreszeit oder nutzen den ruhigen Abend, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Der Blick über die Umgebung verleiht dem Wohnraum eine besonders wohnliche Note.

Der Küchenbereich ist durchdacht gestaltet, sodass eine klare Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohlfühlen entsteht. Die gute Raumaufteilung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und gleichzeitig ausreichend Bewegungsfreiheit bleibt, ideal für Familienleben und kreative Ideen gleichermaßen.

Diese Immobilie richtet sich an junge Familien und an Individualisten, die das Besondere suchen: Raum, Licht und Qualität, verbunden mit einer familiären Nachbarschaft und der Möglichkeit, das eigene Stilbewusstsein frei auszuleben. Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen Flexibilität bietet, ohne Kompromisse bei Komfort und Ästhetik.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Balkone
- davon einer mit Balkonkraftwerk 2022

- helle, funktionale Zimmer
- 3 Balkone, davon einer mit Balkonkraftwerk 2022
- Einbauküche 2014
- Tageslichtbad, modernisiert 2025
- Waschmaschine im Bad + Waschküche im Untergeschoss
- überwiegend Parkettböden, Fliesen und Vinyl
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff -Isolierverglasung 2014
- Fassadenanstrich 2022
- 1 Kellerraum
- Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
2.957,60 €/m²
Hausgeld
550 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SüdweststadtPforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe und Stuttgart. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reiche Auswahl an gastronomischen Angeboten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia WedewerDein Kontakt
Online-ID: 2na3w5j
Referenznummer: S/9470
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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