Ihr Familienglück beginnt hier - Modern wohnen in ruhiger Lage
In familienfreundlicher und ruhiger Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise mit ansprechender Klinkerfassade. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern und somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 385 m² große Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Größe: ausreichend Gartenfläche für Freizeit und Erholung bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitern. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende - hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität. Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft weitere Rückzugsorte im eigenen Garten.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen separaten Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsoptionen - ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung der Immobilie.
Die Ausstattung entspricht dem soliden Baujahr: Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung, elektrische Außenrollläden erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ohne zusätzliche Wege ermöglichen.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Grundstücksgröße zu einem stimmigen Gesamtpaket - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und langfristiger Perspektive suchen.
Merkmale
385 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.376,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
617.365 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
48.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Hamburg, Norderstedt, Bad Oldesloe und Lübeck - ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auf ein naturnahes, entspanntes Umfeld nicht verzichten möchten.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das besonders familienfreundlich ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch wenig Verkehr, viel Grün und kurze Wege zu Spielplätzen, Parks und Naherholungsgebieten. Kinder können ungestört draußen spielen, während Erwachsene den Garten genießen oder Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Natur unternehmen.
Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine umfassende Infrastruktur für den Alltag: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine und Gastronomie sind bequem erreichbar. Für weiterführende Schulen oder größere Shoppingangebote sind die nahegelegenen Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Oldesloe ideal.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und schafft gleichzeitig ein harmonisches Umfeld für ein angenehmes Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
