Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

3.455 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  2.563 m² Grundstück

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Schönwalde, Schönwald (15910)

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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint den Charme einer gewachsenen Immobilie mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich vier Zimmer über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit charakteristischen Schrägen - ein weiterer, nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weitere 18,60m² Nutzfläche.

Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen der jüngeren Vergangenheit wurden konsequent umgesetzt: Das Dach wurde 2023 vollständig neu gedeckt, das Badezimmer im Dezember 2023 hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Türen und Treppen wurden 2010 erneuert. Eine 10 cm starke Dämmung sorgt für ein solides Wärmeschutzniveau, die Gasheizung von Viessmann (Baujahr 2007) arbeitet als Zentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung zuverlässig und effizient. Glasfaseranschluss liegt am Haus an - schnelles Internet ist damit gesichert.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 2.563 m² bietet außergewöhnlich viel Raum und eine durchdachte Aufteilung: Der gepflasterte Hof empfängt mit einem Dreiercarport sowie einem elektrisch betriebenen Torantrieb. Im Nebengebäude befindet sich, neben 2 Lagerräumen, eine Sommerküche. Eine separate Garage im hinteren Grundstücksbereich ergänzt die Lagermöglichkeiten. Ein charmantes Sommerhäuschen lädt zum Verweilen ein, und ein Spreewaldkahn am eigenen Teich dient als stimmungsvoller Sitzplatz - ein echter Blickfang. Brunnen und Grundwasserpumpe (Grundfos) bewässern das gesamte Grundstück autark und zuverlässig.

Das Objekt steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 36,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: Badezimmer renoviert, Dach neu gedeckt Sonstiges/Wohnen: Dachboden