Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung für die junge Familie. Auf einem ca. 360 m² Sonnengrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) befindet sich ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 121 m² bietet. Mit ein wenig Hingabe wird die Immobilie bald in neuem Glanz erstrahlen.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Flur, groĂźes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im gesamten Flurbereich vom Keller bis zum Obergeschoss ist Naturstein, sog. Solnhofer Platten, verlegt.
Außenbereich: Sonnenverwöhnter Garten mit rückseitigem Zugang in die Garage, überdachte Terrasse. Parkmöglichkeiten innerhalb der Garage sowie davor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.725,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menden, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin.
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, die Zufahrt erfolgt ĂĽber die Marktstrasse, bzw. den Marktplatz in die Wilhelm-Mittelmeier Strasse die hier eine Sackgasse ist.
Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.
Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden.
Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.1
