Ihre Chance: Bezugsbereites freistehendes Einfamilienhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in zentraler Lage in Wangen erbaut und ist wirklich etwas Besonderes. Umfassende Renovierungsarbeiten fanden in den Jahren 2015/2016 statt, wodurch sich das Haus auch heute noch modern und ansprechend präsentiert. Hier können Sie tatsächlich direkt einziehen und ein einzigartiges Wohngefühl genießen.
Merkmale
Bezug: sofort frei
117 m² Grundstück
Keller
Das Haus wurde umfassend renoviert und aufwendig in Stand gesetzt, ohne dabei den ansprechenden Charakter des ursprünglichen Altbaus zu verlieren. So sind beispielsweise Bäder und Küche modern gestaltet und mit zeitlosem Natursteinboden ausgestattet. Da die Eigentümer die Immobilie für sich selbst zur Nutzung hergerichtet haben, wurde bei allen Maßnahmen auf hohe Qualität geachtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und liefert dort zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Unter dem Dach befindet sich weiterer Raum mit etwa 20 m² Bodenfläche. Eine umfassende Aufstellung aller wesentlichen erfolgten Maßnahmen können Sie dem Downloadbereich des vollständigen Exposé entnehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral und doch ruhig in Stuttgart-Wangen. Hier profitieren Sie von sehr guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Sehr gute Anbindung an ÖPNV über Bus und Stadtbahn, mit dem PKW schnelle Anbindung an B10/B14 und damit in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Esslingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
