Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €

2.443 €/m²

4 Zimmer  •  122,4 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab 30.06.2026

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Klitschmar, Wiedemar (04509)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und eine moderne, komfortable Ausstattung. Das Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für altersgerechtes, barrierearmes Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die großen Glasflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch die Küche verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, sodass sich Wohn- und Gartenbereich ideal miteinander verbinden lassen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ergänzend befindet sich im Haus ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.

Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Wohnkomfort. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die durch Solarenergie unterstützt wird. Ein zusätzlicher Stromspeicher ermöglicht die effiziente Nutzung der gewonnenen Sonnenenergie. Die Fenster sind mit doppeltem Isolierglas ausgestattet und verfügen über Außenrollläden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt, die Wände sind überwiegend mit Strukturputz versehen, und die Innentüren präsentieren sich in Buche-Optik.

Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachboden ist jedoch über eine Treppe erreichbar und bietet großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine im Haus integrierte Einzelgarage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Das rund 600 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand. Die Terrasse ist ebenerdig angelegt und fügt sich harmonisch in den Garten ein. Einfahrt und Terrassenbereiche sind gepflastert. Ein Rasenmähroboter übernimmt komfortabel die Pflege der Grünflächen, während ein separater Geräteschuppen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes und energieeffizientes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Außenbereich und zeitgemäßer Technik - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elisabeth Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Dübener Str. 15 04506 Löbnitz
E-Mail: elisabeth.mueller@db.com
Telefon: 0176 32366342

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz
Internet: https://loebnitz-am-see.de
Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen