Bezugsfreie, frisch renovierte ETW im 6.OG mit Weitblick
Beschreibung
Die gesamte Anlage besteht aus 168 Wohneinheiten die bis zur 7. Etage in die Höhe reichen. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck Der Aufzug wurde bereits modernisiert
Die Wohnung liegt im 6.OG von 7 Geschossen.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung wurde gerade komplett malermäßig renoviert. Die alten Bodenbeläge, im Flur und den beiden Zimmern, wurden entfernt, neu grundiert und mit einem Fließspachtel versehen, als Basis für einen neuen käufereigenen Belag.
Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8,5 m² gefliesten Terrasse.
Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Das Bad wurde ca. 2014 nach einem Wasserschaden komplett raumhoch gefliest und statt der Wanne wurde eine Dusche eingebaut. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Die alte Einbauküche wurde entfernt, damit keine Kosten für den Rückbau entstehen, da wir davon ausgehen, dass der Käufer sich eine eigene Küche einbauen lässt. Das gleiche trifft auch auf den Bodenbelag, im Wohn- und Schlafzimmer zu, der sollte ja auch dem Käufer und nicht uns gefallen. Im KG befindet sich eine Mieterwaschküche! Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und, ebenfalls im KG, ein Abstellplatz für eine Waschmaschine.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
266000 €266.000 €
5.866 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, incl. 19% MwSt., fällig, nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
290.126 €1
Kaufpreis
266.000 €
Kaufnebenkosten
24.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.990 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurt-Eisner-Str. 48, Ramersdorf-Perlach, München (81735)
ca. 100 m Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten im Umkreis von 2,0 km ca. 100 m Bus: Hugo-Lang-Bogen, ca. 1,6 km U-Bahn: Quiddestraße, ca. 8,0 km zur Innenstadt ca. 32 km zum Starnberger See ca. 34 km Flughafen
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ich vergebe nur Einzeltermine. Meine Mitarbeiterin wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, wenn Sie eine Besichtigung wünschen!
Energie
71 kWh/(kWh(m²*a) incl. HZ & WW Endenergiebedarf •Die Fassade ist wärmegedämmt, •die Kunstofffenster sind isolierverglast. •Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen
Datenschutz & AGB´s
Unser Datenschutzerklärung & die AGB‘s finden Sie auf unserer Homepage.
