Laden zum Kauf

85000 €85.000 €

2 Zimmer  •  47 m² Verkaufsfläche

---

Buntekuh, Lübeck (23558)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Gewerbefläche (Teileigentum GE 3) mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss (Straßenfront ca. 6 m) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1980) auf einem Eigenlandgrundstück in zentraler Lage von Lübeck-Buntekuh. Die Räumlichkeiten sind seit August 2013 an ein Secound-Hand Hi-Fi-Geräte Geschäft vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell rund 6.252 ,- EUR inkl. Stellplätze. Die letzte Mietanpassung der Gewerberäume erfolgte mit Wirkung zum 01.01.2025 (Index).

Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 46,96 m². Über eine eigene Treppen im Laden ist das Untergeschoss direkt erreichbar. Hier befinden sich Lagerräume und Sanitärbereiche (ca. 31,69 m²). Gemäß der Teilungserklärung sind zudem 2 PKW-Außenstellplätze (Sondernutzungsrechte) sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Die Räumlichkeiten eignen sich grundsätzlich als Ladengeschäft - aber ggf. auch als Praxis oder Büro.

Sonstiges Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Lagerfläche: 22,65 m², Gesamtfläche: 78,65 m², Ladenfläche: 47,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein