Wohnen in der ältesten Stadt Deutschlands - Moderne Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz im Herzen von Trier!
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,91 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch seine moderne Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche besticht durch zeitgemäßes Design und komfortable Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 17.500,00 € erworben werden kann - für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Trier zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen exklusive Neubauwohnungen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Diese altersgerechte Wohnimmobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Bauweise.
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Die Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet zahlreiche gehobene Ausstattungsdetails, darunter:
Komfortable Wohnqualität in durchdachter Gestaltung - Modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche - stilvoll und funktional zugleich - Rollstuhlgerechte Bauweise für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Angenehme Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung in allen Räumen
Diese Neubauwohnungen bieten Ihnen ein komfortables, stilvolles und energieeffizientes Zuhause. GenieĂźen Sie die hochwertigen Ausstattungsdetails und das durchdachte Wohnkonzept in zentraler Lage von Trier.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
257500 €257.500 €
5.159,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
284.719 €1
Kaufpreis
257.500 €
Kaufnebenkosten
27.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.863 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Lage in der BismarckstraĂźe - Wohnen im Herzen von Trier
Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten BismarckstraĂźe - einer der bekanntesten und charmantesten StraĂźen Triers. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Optimale Verkehrsanbindung & hohe Mobilität Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und umliegenden Gebiete. Zudem sind Autobahnen und wichtige Verkehrswege gut zugänglich - ideal für Pendler und Vielreisende.
Charmante Wohnatmosphäre in bester Umgebung Die Bismarckstraße verbindet die Eleganz historischer Bauten mit modernen Neubauten und gepflegten Grünflächen. Die freundliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine besondere Lebensqualität.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten - die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort eines ruhigen, hochwertigen Wohngebiets.
Attraktive Steuervorteile für Investoren & Vermieter Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch interessante steuerliche Vorteile. Wohnungen, die bis zum Jahr der Fertigstellung erworben und vermietet werden, profitieren von einer degressiven Abschreibung von 5 % jährlich auf den Buchwert.
Diese Regelung gemäß den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes ermöglicht eine deutliche Steuerersparnis und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
