Kapitalanlage: Kompaktes Studenten-Apartment im Campus Viva
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung ist speziell auf die Anforderungen zeitgemäßen studentischen Wohnens ausgerichtet und aktuell vermietet.
. KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard-(EnEV 2009) . PVC-Planken in Holzoptik . Kitchenette . Bad mit Dusche . Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, Loungebereiche mit attraktiven Loungemöbeln und großem Flat-TV & WLAN . Lernbereiche mit ruhigem Ambiente . Gemeinschaftsaum mit Tischkicker im Turnierformat . Chill-out-Area mit Sitzsäcken . Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten . Gemeinschaftsterrasse im begrünten Innenhof . Dachterrasse für gemeinschaftliche Nutzung . Wasch-Center mit Münzwaschautomaten . Kellerabteil . Fahrradstellplätze
Kennzahlen:
. Beginn Mietvertrag 01.08.2024 . Nettokaltmiete monatl. ca. 570 € . Miete pro m² ca. 30 € / m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
7.842,11 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin-Wedding (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin zählt zu Europas wichtigsten Hochschulstandorten, was wiederum junge Menschen aus aller Welt anzieht und zu einer starken Nachfrage nach modernen Single-Apartments führt. Das Campus Viva BERLIN bietet Studierenden und Auszubildenden den idealen Wohnraum und eröffnet Kapitalanlegern eine großartige Chance, an der Erfolgsgeschichte Berlins teilzuhaben. Die Anlage befindet sich im Bezirk Wedding, vom britischen Trendmagazin "Time Out" auf einer Rangliste der 50 weltweit angesagtesten Nachbarschaften zum "viertcoolsten Kiez der Welt" gekürt. Der Mauerpark und der Humboldthain befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, angesagte Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der fußläufig gelegene Bahnhof Gesundbrunnen, Berlins zweitgrößter Fernbahnhof, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche ICE-, IC- und Regionallinien sowie den Airport Express zum Flughafen BER. Alle Bildungsstätten Berlins sind bestens über S-Bahn (S1, S2, S8, S25, S26, S41, S42) und U-Bahn (U 8) erreichbar.
