Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 53,8 m² 1. Geschoss Oberstimm Manching 85077

Wohnung zum Kauf
179000 €
3.326 €/m²
2 Zimmer • 53,8 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer-Etagenwohnung in Manching-Oberstimm - Modernisiert und sofort bezugsbereit!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,8 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und teilsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, welche 2016 in Betrieb genommen worden ist.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerabteile, die der Wohnung zugeordnet sind. Ein Stellplatz kann optional für monatlich 20 € angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.325,90 €/m²

Hausgeld

162.1 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstimm, Manching (85077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Ingolstadt.

In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände.

Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Space GmbH liegt fast direkt vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Markus FaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268AILJYMMC5

Referenznummer: 1/20/167-167/011346

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Wohnung zum Kauf179000 €179.000 €3.326 €/m²2 Zimmer • 53,8 m² • 1. GeschossOberstimm, Manching (85077)AnrufenKontaktieren