Kernsanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Gartennutzung
Charmante, kernsanierte Wohnung in zentraler Lage von Schweinfurt Diese helle und freundliche Mietwohnung wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sowohl Wände und Böden als auch die Elektrik und sämtliche Sanitäranlagen wurden vollständig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die gemütliche Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt und eignet sich ideal für eine Einzelperson. Neben einer großzügigen Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei etwa gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Eine eigene Einbauküche kann gerne mitgebracht und individuell eingerichtet werden. Für angenehme Ruhe sorgen moderne Schallschutzfenster. Auf der ruhigen Hofseite genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss - hoch über den Dächern Schweinfurts - und ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Gesamtkosten setzten sich wie folgt zusammen: 490.- € Kaltmiete, 80.- € Hausnebenkosten anteilig und 100.- € Fernwärme = 670.- Warmmiete
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Waschraum
- Erstbezug nach Kernsanierung - Neues Bad mit Badewanne und Tageslicht - Gartennutzung für alle Mieter - Dachgeschoss (gedämmt) mit Schallschutzfenstern - Fernwärme - angenehme Hausgemeinschaft - geringe Nebenkosten (Hausordnung im Wechsel mit anderen Mietern) - Strom und Fernwärme (ca. 100 Euro geschätzt) meldet der Mieter selbst an - frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
9,42 €/m²
490 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.
Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Alle Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Vermietet wird an eine solvente Person mit festem Einkommen und eigenem Einkommen. Jobcenter wird nicht akzeptiert. Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Für diese Wohnung gibt es einen 360° Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.
Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
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Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
