Wohnung zur Miete

478 €

2 Zimmer  •  54 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Leobersdorf (2544)

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Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Leobersdorf.

Die Küche, Schlafzimmermöbel und Badezimmermöbel können dem Vormieter abgelöst werden!

Ausstattung:

* Ziegelmassivbauweise
* Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Badezimmer inkl Dusche
* KFZ-Stellplatz

Mietkosten:

* zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler)
* zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)

 

Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,25%, wieder ausbezahlt wird.

Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.

Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ERREICHBARKEIT:

Auto:

* Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten

 

Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:

* Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
* Wien Meidling ca. 26 Minuten*
* Wien Liesing ca. 21 Minuten*
* Mödling ca. 16 Minuten*
* Baden ca. 10 Minuten*
* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at) [https://www.oebb.at/de/fahrplan]

Bildung:

* Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-8 Minuten*)

Gastronomie:

* Pizzeria Sorrento
* Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender [https://www.leobersdorf.at/Heurigenkalender_1])
* Antonius Bräu
* Café Sonja Schickh
* Take/Japaner
* MC Donalds
* Burger King

 

Einkaufsmöglichkeiten:

* Die Passage Leobersdorf
* Billa
* Hofer
* ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)

 

Weitere Angebote:

* Erlebnisfreibad Leobersdorf
* Parkheuriger Leobersdorf
* Christkindlmarkt Leobersdorf
* Wellnessoase Leobersdorf Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,78 m², Kellerfläche: 3,67 m², Bundesland: Niederösterreich