Mehrgenerationsanwesen mit Ladengeschäft in Reinheim
Das großzügige Anwesen mit kleinem Garten in zentraler Lage von Reinheim wurde seither als Wohnhaus mit Ladengeschäft genutzt. Über die zurück liegenden Jahre wurde das ursprüngliche Gebäude aus 1915 stetig erweitert. Anbauten wurden in den 1960er und 1970er Jahren vorgenommen.
Die Immobilie bietet aktuell im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit WC, das Ladengeschäft mit angrenzendem Büro, das großzügige Wohn-/ Esszimmer und die Wohnküche mit Zugang zu Terrasse & Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Schlafzimmer und der Balkon. Das Tageslichtbad aus 2001 und das separate WC befinden sich auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss + Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt eine weitere Einheit mit Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, kleinem Balkon und Schlafzimmer. Das WC befindet sich auf der Halbetage.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Lagermöglichkeiten und die Waschküche befinden sich im Anbau.
Das Anwesen eignet sich durch seine Größe hervorragend als Generationsanwesen oder als Vermietobjekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
374 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.425,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn- und Wohlfühlwert. In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad. Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels. Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
