Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

3.008 €/m²

2 Zimmer  •  59,5 m²

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Marktl (84533)

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Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² befindet sich in einem Wohngebäude, das 1982 fertiggestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort sowie praktische Details legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, in dem eine ansprechende Holzdecke für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch eine separate Ankleide, die für reichlich Stauraum und eine geordnete Kleideraufbewahrung genutzt werden kann.

Im Flurbereich ist ein Einbauschrank integriert, der weiteren Platz für Garderobe oder Haushaltsgegenstände bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine bequeme Essenszubereitung im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2018 eingebaut und sind mit Jalousien ausgestattet.

Für ein behagliches Raumklima sorgt die Zentralheizung, die als Ölheizung ausgeführt ist. Zusätzlich wurde der Warmwasser-Speicher erneuert, was sowohl dem energetischen Standard als auch dem Wohnkomfort zugutekommt. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard, sodass Sie die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Laminatboden unterstreicht die zeitgemäße Ausrichtung der Wohnung.

Beim Thema Komfort punktet die Erdgeschosswohnung mit einem kleinen, eigenen Garten und einer Terrasse, die direkt zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Außenbereich individuell nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, mit der ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet wird. Im Keller stehen Ihnen ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Somit bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnbedürfnisse optimal zu organisieren.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung. Mit ihrer Lage im Erdgeschoss und der ausgewogenen Ausstattung bildet sie ein attraktives Angebot für Interessenten, die eine durchdachte Wohnlösung suchen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen