Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Reiheneckhaus in reiner Wohnlage von Oberammergau zum Kauf an. Ein geräumiger Eingangsbereich samt Gäste-WC führt neben der separaten Küche in den gemütlichen, hellen Wohnbereich mit direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang und einen perfekt integrierten Essbereich. Im OG befinden sich, drei attraktive Schlafzimmer, eines mit Doppelfenster Richtung Garten, sowie das natürlich belichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche. Alle Wohn-/ und Schlafräume sind vorrangig nach Süden ausgerichtet um den fantastischen Ausblick auf den Kofel und die angrenzenden Ammergauer Alpen genießen zu können. Das Dachgeschoss als Kriechspeicher ausgeführt, kann ideal als Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen zwei großzügige Räume mit Schachtbelichtung erfreuen. Hier ist viel Platz für Hobby, Lagerung oder Bevorratung. Ein separater Technikraum komplettiert das Raumprogramm im Untergeschoss. Im Außenbereich gehören zwei Außenstellplätze zu diesem Objektangebot. HINWEIS Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.850,00 inkl. 2 Aussenstellplätzen. EMPFEHLUNG Aufgrund des klugen Raumkonzepts über drei Etagen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Familien oder Individualisten, die eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die Ammergauer Alpen bevorzugen, den hohen Freizeitwert genießen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
280 m² Grundstück
Keller
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:
- Herrliche Ausblicke auf den Kofel und die Ammergauer Alpen - Gas-Zentralheizung - Familiengerechter Grundriss - Hochwertige Bodenbeläge - Kunstofffenster mit doppelter Isolierverglasung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Separates Gäste-WC - Zwei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.746,07 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
808.021 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
59.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberammergau (82487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
