Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

217500 €217.500 €

6.018 €/m²

1 Zimmer  •  36,1 m²

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Dubai Sports City, Dubai (00000)

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Studio 25. Etage - ASPZ-F25-2505

"Aspirz by Danube" by Danube" ist ein zukunftsweisendes Wohnprojekt im aufstrebenden Stadtteil Dubai Sports City. Es vereint modernen Lifestyle, clevere Grundrisse und eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Serviceeinrichtungen – perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit Fokus auf Wertsteigerung und Rendite.
Der renommierte Bauträger Danube Properties bietet mit diesem Projekt insgesamt 470 vollmöblierte Design-Wohnungen in verschiedenen Größen – vom kompakten Studio bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung.

Wohnungstypen & Kaufpreise in EURO:

• Studio (ca. 36 m²) ab 217.000 EUR
• 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45m²) ab 277.000 EUR
• 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79m²) ab 429.000 EUR

Ein KFZ-Stellplatz im Parkhaus ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle Einheiten sind hochwertig vollmöbliert mit moderner Küche, eleganten Bädern, bodentiefen Fenstern und Balkon mit Ausblick auf Stadt oder Park.

Fertigstellung der Immobilie: Dezember 2028

Hinweis: Der Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen der VAE-Währung gegenüber dem EURO.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Voll möbliert – Einzugsbereit
• Eigener KFZ-Stellplatz im Parkhaus inklusive
• 1% Zahlungsplan monatlich – zinsfrei
• Übergabe nach 70% Zahlung
• Letzte 30% zahlbar über Mieteinnahmen
• Mieteinnahme: von 7 - 10% p.a.
• Miete wird in Dubai jährlich im Voraus bezahlt
• Vermietung & Verwaltung durch uns
• Mieter über unser Netzwerk
• Eigener Mietzahlungseingang auf Ihr Konto in Dubai
• Online-Kauf möglich – keine Reise nötig
• Persönliche Beratung per Zoom – kostenfrei & unverbindlich

Perfekt für Eigennutzer & Investoren!

Jetzt vormerken & beraten lassen!
Ihr direkter Einstieg in den lukrativen Immobilienmarkt Dubais – schon ab 217.000 EUR.

Täglich persönliche Beratung auf Deutsch via Zoom.

Fazit:
Aspirz by Danube ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, urbaner Lage und hoher Investitionssicherheit – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit Fokus auf den dynamischen Markt Dubais.

Ein ideales Investment oder neues Zuhause mit hoher Nachfrage & Wertentwicklung!

Kontaktieren Sie uns direkt für persönliche Beratung und alle Unterlagen.

Beratungen sind auch bei unserem Kooperationspartner in Deutschland möglich: Empire Real Estate GmbH, Mönchguter Straße 6–7, 18586 Ostseebad Sellin.

Mobil: +49 172-37 200 38

40+ Lifestyle-Features: z.B.
• Infinity-Pool & Jacuzzi
• Open-Air-Kino
• Co-Working-Spaces
• Joggingstrecken & Fitnessstudio
• Familienbereiche, BBQ-Zonen & Kinderspielplätze
• Multifunktionale Sportplätze & Wellnessbereiche
Zahlungsplan Studio Zahlungsplan Studio 25 Etage - ASPZ-F25-2505
Aspirz by Danube (Dubai Sports City)

Gesamt-Kaufpreis: AED 870.000 = 217.500 EUR

Fertigstellung & Übergabe: Q4/2028

Zinsfreier Zahlungsplan über ca. 6 Jahre
Alle Zahlungen erfolgen auf ein sicheres Treuhandkonto

Zahlungsstruktur im Überblick (EURO-Beträge):

Zahlungsphase - Betrag in AED - Betrag in EUR - Zeitpunkt

1. Rate – 10% AED 87.000 = 21.750 € Im 1. Monat (bei Reservierung)
2. Rate – 10% AED 87.000 = 21.750 € Im 3. Monat

Monatliche Raten – je 1%
(50%) AED 435.000 = 217.500,00 AED 108.750 € Ab dem 5. Monat (über 50 Monate)

Zwischensumme 70 % AED 609.000 = 152.250 € / Übergabe der Wohnung

Restzahlung – 30% AED 261.000 = 65.250 € / 30 Monatsraten nach Übergabe

Monatliche Rate (nach Übergabe) AED 8.700 = 2.175€ / Durch Mieteinnahme finanzierbar

Vorteile für Investoren:
• Einstieg ab nur 21.750€ (10%)
• Wohnungsübergabe bereits nach 70% Zahlung – bezugsfertig ab 152.250€
• Letzte 30% bequem in kleinen Monatsraten (2.175€)
• Bis zu 10% Mietrendite p.a. = ca. 21.750€ Jahresmiete
• Mieteinnahme deckt monatliche Restzahlung vollständig ab
• 100% Direktkauf über den Bauträger – keine Bankfinanzierung nötig
• Alle Zahlungen sind zinsfrei!

Hinweis:
In Dubai wird die Jahresmiete im Voraus gezahlt – dadurch sind die monatlichen Raten nach Übergabe bequem über die Mieteinnahme abgedeckt.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Dubai – mit nur 10?% Startinvest!

Der Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen der VAE-Währung gegenüber dem EURO.

Jetzt unverbindlich beraten lassen – Zoom-Beratung & Online-Kauf weltweit möglich. Kontaktinformationen Fällt für Käufer eine Provision an?

Zahlen Käufer eine Provision, wenn sie über JK-Global Real Estate L.L.C kaufen?
Nein. Beim Immobilienkauf über JK-Global Real Estate fällt für Käufer keine Provision an. Sie erwerben Ihre Immobilie provisionsfrei direkt vom Entwickler – ganz gleich, ob Sie sich für eine Neubauwohnung, eine Villa oder eine Investmentimmobilie entscheiden.

Warum ist der Kauf provisionsfrei für Käufer?

Wir sind bei über 30 der größten Bauträger in den VAE – darunter DAMAC, Emaar, Sobha und viele mehr – als offizieller Vertriebspartner registriert.
Diese Entwickler vergüten uns direkt für die erfolgreiche Vermittlung – ohne Mehrkosten für Sie als Käufer.

Welche Vorteile habe ich durch JK-Global Real Estate, wenn ich provisionsfrei kaufe?

• Unabhängige Beratung in 7 Sprachen
• Beratung erfolgt online über Zoom-Meetings oder auf Wunsch vor Ort in Dubai
• Besichtigung der Baustelle mit persönlicher Begleitung möglich
• Beratung und Kommunikation erfolgen in deutscher Sprache
• Übersetzung aller Vertragsdokumente ins Deutsche durch uns
• Direkter Zugang zu den besten Projekten
• Exklusive Zahlungspläne (z.B. 1 % monatlich)
• Begleitung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe
• Immobilienkauf ist vollständig online abwickelbar – Reisen nach Dubai sind nicht zwingend erforderlich.
• After-Sales-Service und Unterstützung vor Ort

Ist der Preis beim Entwickler direkt günstiger?

Nein. Sie zahlen beim Kauf über JK-Global Real Estate L.L.C den exakt gleichen Preis wie beim Entwickler, erhalten jedoch zusätzlich unsere Beratung, Betreuung und Projektkenntnis – kostenlos und provisionsfrei.

Transparenz, Vertrauen & Erfahrung

Unsere Käufer schätzen die Kombination aus Erfahrung, lokaler Marktkenntnis und einem breiten Portfolio an sorgfältig ausgewählten Projekten.
Sie erhalten keine versteckten Gebühren – nur echte Leistung für Ihren Erfolg am Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate.

Fazit:

• Provisionsfrei für Käufer
• Transparenter Ablauf & professionelle Begleitung
• Offizielle Partnerschaft mit den Top-Entwicklern in den VAE

Jetzt unverbindlich beraten lassen
Lernen Sie die besten Projekte in Dubai, Abu Dhabi und den anderen Emiraten kennen – provisionsfrei & kompetent begleitet.

34 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf.

Kontaktieren Sie uns jetzt
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JK-Global Real Estate Broker L.L.C
CEO: Jörg Klarner

Office Abu Dhabi:
First Abu Dhabi Bank Building
Al Hisn West 7-01
PO BOX: 6050
Abu Dhabi
United Arab Emirates

Office Dubai:
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Mobil: +971-56 266 6143

Beratungsbüro Deutschland:
Kooperationspartner:
Empire Real Estate GmbH
Mönchguter Str. 6-7
18586 Ostseebad Sellin

Germany
Mobil: +49 172-37 200 38

E-Mail: info@jk-global-real-estate.com
Webseite: www.jk-global-real-estate.com Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Die JK-Global Real Estate Broker L.L.C. hat die Angaben lediglich auf Plausibilität überprüft und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH kooperiert mit der JK-Global Real Estate Broker L.L.C. in Abu Dhabi und Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Sie führt Beratungen durch und wickelt den gesamten Kaufprozess im Auftrag ab. Stichworte Wellness: Wellnessbereich, Solarium Serviceleistungen: Hausmeister