Wohnung zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 60 m² EG Barsinghausen 30890

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.000 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • EG

Charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Barsinghausen - ideal für Anleger und Eigennutzer

Objektnr: 1070796

Diese charmante Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße in Barsinghausen. Die urbane Umgebung bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - eine komfortable Lösung auch für Senioren. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich: Garten und Terrasse laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Beheizung kann Infrarotheizungen alternativ betrieben werden, sodass Sie flexibel entscheiden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Stellplatz, der die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert gestaltet.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse sowie eines behaglichen Gartens
+ Ein Keller verspricht Komfort

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

128.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

8.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (0,07%)

84 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26PHTHQTINFH

Referenznummer: c7a25fcf7e