Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
289000 €
3.959 €/m²
2,5 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss

Wohnen mit Hausgefühl: Helle Maisonette mit Galerie, Balkon & Tiefgarage

Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und vermittelt eher das Gefühl eines kleinen Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 73 m² Wohnfläche mit heller, offener Gestaltung und vielen liebevollen Details. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit - ideal zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist die offene Galerie mit hochwertiger Echtholztreppe. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, Dachfenster sowie die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage im Jahr 2021. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Zeilsheim - mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Markise
- Offene Galerie
- Hochwertige Echtholztreppe
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradkeller

Modernisierungen:
- Fenster 2015 erneuert
- Innenwände 2015 neu verputzt
- Dachfenster 2021 erneuert
- Steckdosen und Lichtschalter teilweise erneuert
- Armaturen in den Bädern erneuert
- Markise am Balkon erneuert
- Zentrale Heizungsanlage 2021 erneuert

Hinweis zur Energieeffizienz:
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert. Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf Verbrauchswerten vor dieser Modernisierung und bildet die aktuelle energetische Situation daher nur eingeschränkt ab. Der tatsächliche Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre entspricht der Energieeffizienzklasse A-B.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.958,90 €/m²

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

312.120 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

23.120 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeilsheim, Frankfurt am Main (65931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Zeilsheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen Frankfurts und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Frankfurt-Zeilsheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie Richtung Wiesbaden und Taunus. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar ist.

Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zur Mainmetropole.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telefonische Rückfragen sind nach vorheriger Abstimmung gerne möglich.

Privatverkauf - ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert