Ihr Kaufpreisvorteil für die 3-Zimmer-Wohnung Q.1.1 in der Grünen Mitte Brühl
Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Kaufpreisvorteil für diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung Q.1.1: Sie sparen 24.305 € gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis von 486.100 € und erwerben die Wohnung zum Vorteilspreis von 461.795 €.
Der Preisnachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und orientiert sich an der aktuell gültigen Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg - diese übernehmen wir für Sie. Der Vorteil wird direkt im Kaufpreis berücksichtigt.
Dieses Angebot gilt für ausgewählte Wohnungen bei Kauf bis zum 31.03.2026.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit in der Grünen Mitte Brühl vorzustellen!
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Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, freundlich und durchdacht geplant. Der Erstbezug in einem autofreien Quartier schafft ein ruhiges, sicheres und besonders angenehmes Wohnumfeld für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung, die für außergewöhnlich viel Licht sorgen und freie Blickachsen schaffen - ein offenes Wohngefühl, das man selten findet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Westloggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Momenten in einer freundlichen, luftigen Atmosphäre ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und zeitlosen Materialien unterstreicht die moderne Wohnqualität. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
486100 €486.100 €
5.600,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
520.128 €1
Kaufpreis
486.100 €
Kaufnebenkosten
34.028 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.292 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.431 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadion-Anlage 9, Brühl (68782)
LEBEN in Brühl
Die "Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
