Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.813 €/m²

8 Zimmer  •  273 m²  •  1.524 m² Grundstück

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Hagen, Hagen im Bremischen (27628)

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1-2 Familienhaus auf einem ca. 1524 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Wohnstrasse im Ortskern von Hagen. Das Objekt hat seine eigene Zuwegung (Privatweg, eigenes Flurstück). Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Haupthaus: Großzügige Eingangsdiele, WC mit Dusche, Küche mit anschließendem Abstellraum / Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer. Erdgeschoss Anbau: Flur, Abstellraum, Büro I, Büro II, Duschbad. Der Zugang ist aus dem Haupthaus sowie durch eine separate Aussentür möglich. Dachgeschoss Haupthaus: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II. Derzeit wird sowohl Ergeschoss wie auch das Dachgeschoss als jeweils eigene Wohnung genutzt. Die Wohnflächen betragen 164 m² (EG) sowie 109 m² (DG). Der Anbau wurde in der Vergangenheit als separate Büroeinheit genutzt. Er weist eine Nutzfläche von ca. 53 m² auf. Der Anbau ist unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume sowie ein Haustechnikraum / Heizraum. Die Räumlichkeiten sind beheizbar und verfügen über Tageslichtfenster sowie Stehhöhe. Auf der nord-östlichen Seite des Grundstücks befindet sich ein Doppelcarport sowie ein großzügiger Parkplatz für 3-4 PKW. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet, eingewachsen und verfügt über eine überdachte Terrasse.

Ein ideales Haus für die Familie, 2 Generationen oder den Selbstständigen mit Büro / Lagerbedarf. Denkbar auch für Eigennutzung in Kombination mit einer teilweisen Vermietung. Die hochwertige Bauausführung und der sehr gute Pflegezustand minimieren etwaige Renovierungsarbeiten. Der pflegeleichte Garten in Süd-West Ausrichtung lädt zum Spielen, Verweilen und Gärtnern ein. Der Verkauf erfolgt aus erster (Familien)Hand. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor. Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.