Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

3.800 €/m²

5 Zimmer•100 m²•661 m² Grundstück

---

Grubweg, Passau (94034)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Grubweg. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Nahversorgungszentrum, eine Apotheke sowie Ärzte. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Über die nahegelegene Bushaltestelle ist das Passauer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1973 in Fertigbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Flachdach präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert, unter anderem mit erneuertem Dach und renoviertem Bad. Die Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einer Ebene und ist ebenerdig erreichbar. Das Haus eignet sich daher sowohl für eine kleine Familie als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den weitläufigen Garten sowie in die Ferne.

Das Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbaren Raum, etwa für Werkstatt, Hobby, Partykeller oder Fitness. Der Garten ist sowohl über die Terrasse als auch über das Untergeschoss erreichbar. Die neben dem Haus gelegene Garage rundet den praktischen Komfort dieser Immobilie ab.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern