Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

6.980 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²

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Haar (85540)

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- Schönes Wohnensemble in U-Form gebaut mit schön angelegtem Innenbereich mit Teich und Spielplatz
- Häuser Massivbauweise im Jahr 1995 inkl. Tiefgarage erbaut
- Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert
- Schöne, helle offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage des 5-Fam.-Hauses mit Ost-/Westausrichtung
- Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012 zahlreiche Renovierungen erfolgt
- Erneuerung Esserker in 2021/2022
- Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube zum Innenbereich der Wohnanlage
- Parkettböden in beiden Zimmern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6 m²
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10-15 Min erreichbar. Ebenso Ernst-Mach-Gymnasium
- Wohnung aktuell vermietet

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: frei werdend