Wohnung zum Kauf - Erstbezug 495.000 € 75,7 m² Lahe Hannover / Bothfeld 30659

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
495000 €
6.539 €/m²
75,7 m²

Bestechend niedriges Hausgeld und ein hoher Wohnkomfort.

Herrlich Leben am Landschaftsschutzgebiet "Laher Wiesen". 2024 / 2025 fertig gestellter Neubau in Bothfeld. Selbst gestalten, Holzböden, smarte Fliesen, HW-Raum, Gäste-WC, Balkon. Niedriges Hausgeld! KfW-40 Standard, Energieeffizienz Klasse A +, geringe Heiz-/Stromkosten durch PV Anlage. Luft Wärmepumpe. Optional Tiefgaragen-Einstellplatz.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

* Besonders nachhaltige Bauweise (KfW-40 Baustand) für eine energieeffiziente Zukunft
* 40 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude
* Einladende Gemeinschaftsbereiche im abwechslungsreich gestalteten Innenhof
* 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
* Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis ca. 152 m²
* 52 Tiefgaragenstellplätze
* Fußbodenheizung und Echtholzparkett
* Barrierefreie Wohnungen für alle Lebensphasen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

6.538,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Kaufenden.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahe, Hannover / Bothfeld (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bothfeld
* sehr beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt
* Bothfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
* Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden
* Standort der historischen St.-Nicolai-Kirche (Bj. 1288)
* hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Nähe zum Schnellweg sind gewährleistet
* es besteht Anschluss an die Straßenbahn-Linie 9
* wird im Süden durch den Mittellandkanal abgegrenzt

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

DAHLER HannoverMaklerbüro

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k4eu5u

Referenznummer: DC-ISH2424_17

DAHLER Hannover

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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