Teilweise neue Böden, Leitungen, Türen und Treppen
Hochwertig saniertes Bad im Erdgeschoss
WLAN im gesamten Gebäude
Garage vorhanden (Baujahr 2020)
Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
3.020,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.416.819 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
117.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberammergau (82487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberammergau ist ein international bekannter Ort im bayerischen Ammertal, berühmt für seine Passionsspiele, Holzschnitzkunst und die malerische Alpenkulisse. Die Immobilie liegt zentral in der Ettalerstraße, nur wenige Gehminuten von Sehenswürdigkeiten wie dem Oberammergau Museum, der Kirche St. Peter und Paul sowie der Kolbensattelbahn entfernt.
Die Lage bietet hervorragende Anbindungen - Garmisch-Partenkirchen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Benediktinerabtei Ettal in etwa 10 Minuten. München liegt rund 90 km entfernt und ist über die B23 sowie die A95 gut erreichbar.
Für Investoren ist die Lage hochattraktiv: Der Ort verzeichnet ganzjährig eine stabile touristische Nachfrage, insbesondere durch Kulturreisende, Wanderer und Wintersportler. Zudem herrscht eine hohe Nachfrage nach Mitarbeiterwohnungen und Ferienapartments. Mit dem genehmigten Ausbauplan für sieben Wohneinheiten bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, in einem traditionsreichen Ort mit begrenztem Immobilienangebot langfristig wertstabil zu investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtliche Informationen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
